沈亚洲城网站坑了多少人阳“亚洲城”五证全无 年售上亿元坑1100户

位于沈阳市黄金地段的“亚洲城”房产开辟项目,地盘证、预售许可证等“五证”全无,10余座大楼竟然拔地而起,发卖金额上亿元。

更让人疑惑的是,这个项目违法运转长达1年多,多个当局本能机能部分都没有作来由置,有的部分以至以罚代管。

地处沈阳市皇姑区金沙江街地段的“亚洲城”楼盘,紧邻一座优良小学和中学。目前“亚洲城”园区内曾经盖起10余座大楼,最高的达33层,曾经封顶。

按照有关划定,一个房产项目从扶植到发卖,要打点“五证”,即国有地盘利用证、修建用地规划许可证、扶植工程规划许可证、扶植工程开工证和商品房预售许可证。而“亚洲城”从2009岁首年月开工扶植以来,购房者达1100多户,却一个证照也没有,被业主们称为“五证”全无。更有甚者,从2009年10月以来,这个项目居然呈现多起“一房两卖”事务。

开辟商之一爱凯投资征询(沈阳)公司暗示,“亚洲城”项目迟迟未能打点“五证”,缘由之一是调解容积率尚未获批。

依照规划,“亚洲城”地块容积率为4.0,而现实上在建楼盘容积率曾经到达5.2。这象征着占地面积为33784平方米的楼盘,修建面积将从13.5万多平方米添加到17.56万多平方米,多出4万多平方米。

据沈阳市规划和河山资本局相关职员引见,开辟商无权私行更改容积率,必需颠末严酷流程颠末审批。“截至目前,‘亚洲城’项目并没有走完审批手续,属于未批先建。”

“提高容积率是不得已而为之”。爱凯投资征询(沈阳)公司副总司理张志英说,作为昔时沈阳“地王”之一的“亚洲城”,地盘买卖本钱高达3.64亿元人民币。依照拿地时规划的容积率,开辟商无利可图。

张志英走漏,“亚洲城”项目作为沈阳市及皇姑区当局的重点招商引资项目,开辟商摘得地块后,皇姑区当局就曾许诺,答应开辟商提高容积率,避免投资受损。

开辟商称,“亚洲城”项目启动不久,先是地块拆迁延期,厥后又遭逢金融危机,开辟商一度思量撤资。但相关当局部分多次和谐并要求,尽快开工。于是,“亚洲城”在没有打点任何扶植手续的环境下,渐渐上马。

“亚洲城”违法扶植发卖1年多,不断未获得改正和遏止。本年4月以来,因为开辟进度缓慢,交房日期推迟,购房者不竭到开辟商、当局有关部分讨说法,“亚洲城”的乱象才浮出水面,当局起头出头具名处置相关问题。

记者领会到,皇姑区当局已责令“亚洲城”项目暂停发卖,并和谐亚产(沈阳)房地产公司及爱凯投资征询(沈阳)公司息争完成有关手续打点,尽早交付;对付“一房两卖”问题,开辟企业赞成退房或互换。(新京报 据新华社电)””<<<%%%%%

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